房天下讯伴随着2015悄悄落下帷幕，迎来崭新的2016之际，小搜也给大家带来了新鲜出炉的15年海宁楼市发展概况分析。一次又一次的降息降准，二胎政策的放开，公积金新政330新政的实施以及二套房政策无不对当今楼市产生一系列影响。那么，15年的海宁楼市又是怎样一副景象呢，待小搜一一道来。
根据房天下海宁站数据监控中心统计，2015年海宁市共有151个项目有成交备案。累计成交商品房9432套。成交总面积为1062440平方米。从相关数据来看，在住宅方面排名由高到低分别为东方都市（493套），四季香榭（484套），卡森卫星城（439套），开元名都（369套）和康桥名城（347套）。在商业方面，排名由高到低分别为西城广厦（172套），浙联大厦（158套），丁桥农贸市场（133套），杭海商厦（129套）和尖山商厦（81套）。
从住宅前五大家可以看到，荣升top榜的都是海宁大盘，位于鹃湖畔的东方都市下半年强势大卖。而之后的事让你足不出户就能领略法式风情的四季香榭，位于斜桥的卡森卫星城销售套数为（439套）。在商业方面，市区的西城广厦销量较高，而top榜的其他几名均位于各个乡镇，体现了在商业方面市区并不占据优势。
上月5榜单揭晓
各区域成交面积示例
去年市区商品房成交面积为755530平方米，占比71.11%；长安成交面积为56466平方米，盐仓成交面积为60868平方米，黄湾成交面积为6679平方米，周王庙成交面积4536平方米，盐官成交面积为18726方米，丁桥成交面积为25598平方米，斜桥成交面积为60175平方米，许村成交面积为35523平方米，马桥成交面积为36061平方米，袁花成交面积为2278平方米。
主城区成交量超六成
市区共成交6481套，成交占比68.71%。周边区域中盐仓销量较高，达689套；斜桥486套、许村267套、盐官183套、周王庙69套、丁桥254套、黄湾122套、马桥354套、袁花17套、长安510套。
海宁商品房成交备案9432套
海宁市去年成交，一年日均成交25.84套。2015年成交套数除个别月波动较大外，基本呈稳定趋势。在季度，2月处于春节稍显无力，在第二季度，受330新政以及货币政策的利好影响呈强势上升现象，成交量一路看涨。到了第三季度，本应出现的金九银十并没有出现，反而趋于疲软，大体呈波浪形，成交量有所下滑。第四季度处于海宁楼市的收尾阶段，大体平稳发展。
小搜总结
伴随着货币环境的持续宽松及各类政策逐步落实，首套房及改善类购房需求将平稳释放，未来房地产市场“量增价稳”的趋势仍会在较长时间内持续。由于当前房地产市场供大于求的关系仍未彻底逆转，短期内整体价格将保持平稳，不会过快上涨。预计16年成交量将继续攀升，市场向好趋势将更加明显，回暖行情将进一步延续。
数据统计因时间节点不同，以上数据仅供参考。
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