地产股近出现久违大涨，据说源于多重政策利好，其中之一是房贷利息可以抵扣一定数额个税。
假如真的如此，对房地产无疑是直接利好。房地产“熄火”显著拖累中国经济增长，“去库存”更让各级地方政府极为头痛。但是，无论想什么办法解决房地产难题，好也不要去打个税的主意。
个税的主要功能，除了为财政增加税收，再就是二次分配。也即，个税承担着重要的社会公平功能。尽管现实里中国个税差不多成为“工资税”，公平的功能几乎没有，但是“个贷抵扣个税”则有可能进一步加重不公。
很明显，一旦这种政策成为现实，获益的是那些缴纳个税的购房人，没有购房但同样缴纳个税的人，则丝毫没有获益。尤其是对于处于临界点附近的人，也即虽然收入达到缴纳个税标准，但税后收入又不足以买房的人，“个贷抵扣个税”更近乎是一个残酷的玩笑。
近“供给侧改革”日渐升温。对于个税的供给侧改革，实质的当然就是减税。但尽管“个贷抵扣个税”看上去也是在减税，可这样的减税仅针对某一部分人，而且还有比较高的条件，你只有购了房才能获得减税资格。很显然，如此减税是一种交换。与其说这是一种利好纳税人的个税优惠，不如说是对房地产的倾向性支持。
从供给经济学角度，只有市场出清，让生产价格靠近需求价格，整个产业才能重新获得发展动力。这正是“去库存”所要做的，而且也正是“去库存”面临的压力。如果说“个贷抵扣个税”是个税方面的一项供给侧改革，那么更重要、对房地产更具效果的供给侧改革，应该是全面降低房地产行业的各种税费。虽然成本并不决定终的市场价格，但成本的降低，显然加大了房地产业寻找合理的市场价格的空间。
坦率说，“个贷抵扣个税”还是在需求侧打主意。即便需求侧依然应该挖掘潜力，但之于房地产来讲，更大的潜力实际在供给侧方面，而这，不仅需要国家政策支持上的“多予”，更需要国家税费上的“少取”。
“任大炮”任志强在11月份的一个论坛上曾提出过“个贷抵扣个税”的建议，同时也提及发达国家也用这种政策来激励个人解决住房。问题是在中国，当前的个税改革主要应该是想办法解决现实的明显不公，而不是让个税改革去激励解决房地产困境。“个贷抵扣个税”就算可以实行，目前给人的感觉也只会是：个税是否公平先别谈，你只要买房就可以抵税。
但尽管“个贷抵扣个税”看上去也是在减税，可这样的减税仅针对某一部分人，而且还有比较高的条件，你只有购了房才能获得减税资格。很显然，如此减税是一种交换。与其说这是一种利好纳税人的个税优惠，不如说是对房地产的倾向性支持。
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