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"1亿人 城市"是目前楼市的大刚需

中国经济时报  2016-10-29 08:50

近期,国务院办公厅印发了关于《推动1亿非户籍人口在城市 方案》(下称方案)的通知,强调各级 部门要牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,以人的城镇化为核心,以理念创新为先导,以体制机制改革为动力,紧紧围绕推动1亿非户籍人口在城市 目标,深化户籍制度改革,加快完善财政、土地、社保等配套政策,为促进经济持续健康发展提供持久强劲动力,为维护社会公平正义与和谐稳定奠定坚实基础。

其主要目标是,“十三五”期间,城乡区域间户籍迁移壁垒加速破除,配套政策体系进一步健全,户籍人口城镇化率年均提高1个百分点以上,年均转户1300万人以上。到2020年,户籍人口城镇化率提高到45%,各地区户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距比2013年缩小2个百分点以上。

方案将进城 农民完全纳入城镇住房保障体系,提出加快完善城镇住房保障体系,确保进城 农民与当地城镇居民同等享有 提供基本住房保障的权利。住房保障逐步实行实物保障与租赁补贴并举,通过市场提供房源、 发放租赁补贴的方式,支持符合条件的进城 农民承租市场住房。推进扩大住房公积金缴存面,将农业转移人口纳入覆盖范围,鼓励个体工商户和自由职业者缴存。落实放宽住房公积金提取条件等政策,建立住房公积金转移接续平台,支持缴存人异地使用。

虽然 考虑在住房方面通过保障性住房兜底,但中国人向来有倾向置业的需求。推动1亿非户籍人口在城市 ,将创造较大的房地产刚性需求。他们一旦定居下来,大多数人肯定要想方设法买房,没房子的人想有属于自己的房子,有房子的想买个更好的房子。若按照人均30平方米进行估算,总的住房需求可能高达10万亿元以上。这还不包括购买商业地产、租房和保障房方面的需求,以及房屋装修、购买汽车、日常消费、 、医疗、养老等方面的需求,如果算上 在基础设施与公共服务方面的投入,总的支出可能高达几十万亿元甚至还可能更高。这将对经济增长产生巨大的拉动作用。

宜城是湖北的城镇化改革试点县级市,2015年湖北宜城的城镇化调研报告显示,经初步测算,当地农业转移人口市民化人均成本12.9698万元,官方预测,从2014年底到2020年试点期间,宜城市农业转移人口市民化社会总成本135.61亿元,其中地方承担11.46亿元,每年近2亿元。

推动大量人口 城市,相应的配套资金从哪里来?这是一些地方 关心的问题。 是中西部地区地方 官员,尤其关心如何解决配套资金的问题。

事实上,根据上述方案,将加大对农业转移人口市民化的财政支持力度并建立动态调整机制。同时,建立财政性建设资金对吸纳农业转移人口较多城市基础设施 的补助机制。加快实施 预算内 安排向吸纳农业转移人口 数量较多城镇倾斜的政策。

除了资金的问题,还有农民意愿和地方 的意愿问题。一方面,现在流动人口主要流向经济发达的大城市和东部地区,让这些人到中西部城市去 他们不太愿意。中国社科院前几年的一个研究课题显示,被调查的近11万农村人士中,70后、60后等不愿意转变为非农 的达到80%;而80后农民工不愿意转变为非农 是75%。另一方面,大城市和东部地区对吸纳人口意愿并不强烈, 是一线城市 条件极为苛刻,而这些城市流动人口又庞大,这是一对矛盾,不太好解决。

推动1亿非户籍人口在城市 不仅事关经济持续健康发展,同时也事关社会公平正义与和谐稳定,是一项民心工程。既然是民心工程,应该尊重民意,把民心工程办好办实,真正使广大长期漂在城市的同胞安居乐业,增强幸福感和获得感。

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