商品房市场创造了成交11.5万亿的新纪录。亚豪机构市场总监郭毅，表示2017年，尽管北京的紧缩调控不可避免地会波及到环京区域，但环京周边一些有规划利好、产业支撑或独特优势的区域仍将对楼市形成拉动。
比如北京城市副中心辐射的燕郊、三河、大厂、香河，大兴国际机场周边的固安、廊坊，以及北京北部生态资源优越的怀来等地，区域楼市都将保持一定热度，成交量、价也有望逐渐升温。
目前燕郊房价为燕郊1月二手房均价26415元/m²，相对于去年的同期来说上涨102.93%，这让人不得感慨燕郊房价上涨幅度之大。北京燕郊当前待售楼盘 14 个，在售楼盘 3 个，12月新房均价 17884 元/m2，1月新房均价 17884 元/m2，环比上月持平。
燕郊12月二手房均价 25660 元/m2，1月二手房均价 26415 元/m2，环比上月上涨 2.95% ，同比去年同期上涨 102.93% ，按面积100来算，一套房涨近8万。
有业内人士分析称，从2015年到2016年，燕郊的新盘销售量是在减少的，因为土地供应比较少。所以未来燕郊的整体房价会有一定上涨，因为地价和税收等因素导致开发商成本大幅增加，这也是事实！其实还是要看那些地方，土地供应情况。
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