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房天下调查|2017年6月海宁市商品房成交月报

房天下 2017-06-30 23:30

房天下讯（7月1日）根据房天下海宁站数据监控中心统计，上月（6.1-6.30）海宁市共有91个项目有成交备案。累计成交商品房1748套。成交总面积为169700.38平方米。从6月数据统计来看，开元名都二期以192套成交量位列榜位，其次是新语府（153套），之后是逸品府邸（148套），红杉园（102套）和金泰商城（97套）。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从6月的海宁楼市成交数据来看，比五月份的成交数据再次下滑，五月总成交套数为1981套，与之前几个月相比，楼市热度有明显减退，但这不能说明海宁楼市已经控制住，据小搜分析，成交数据下滑与在售某些楼盘房子卖完有很大关系，新的房源还没有拿到预售证加推，所以影响了六月的成交数据，另一种分析就是与海宁出台的限购政策也多少打击了部分外地投资客，限购政策出台已有一段时间，再加上现在首付需要5成，让一些投资客购房也谨慎了许多，银行贷款收紧，贷款时间长，也是外来投资客考虑的因素之一。此次成交排行位的是开元与万科一起合作的开元名都二期，万科作为全球知名房地产公司，在嘉兴地区扎根多年，进入海宁也是前不久的事情，这次与开元合作的形式进入海宁，也预示着万科的精工品质很有可能在海宁延续，开元万科新都会开盘后不久就全部售罄，海宁人民对万科的品质与口碑还是相当认可的。RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">第二位的新语府位于海宁高新区，前不久华景川拍下的地块就在该项目附近，与下沙很近，小搜预测这里的房价将会与下沙房价接轨。第三位的逸品府邸也在高新区，下半年高新区还会有地块出让，届时这里将会形成一个价格洼地，小搜很看好这里的发展。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RDER-BOTTOM: 0px;MIN-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);FONT-VARIANT: normal;FONT-STYLE: normal;TEXT-INDENT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);FONT-SIZE: 14px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: normal;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" class="" data-id="7">

RDER-LEFT: rgb(245,189,209) 5px solid;PADDING-BOTTOM: 10px;LINE-HEIGHT: 25px;MARGIN: 5px 0px 0px;PADDING-LEFT: 10px;PADDING-RIGHT: 10px;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(102,102,102);PADDING-: 10px">
RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;CLEAR: both;PADDING-: 0px" class="" placeholder="请输入内容内容。">

RDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WIDOWS: 2;BACKGROUND-COLOR: rgb(241,241,241);MARGIN: 10px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 45px;OUTLINE-WIDTH: 0px;PADDING-RIGHT: 20px;BACKGROUND-REPEAT: no-repeat;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;BACKGROUND-POSITION: 1% 5px;ORPHANS: 2;BORDER--WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-LEFT-WIDTH: 0px;PADDING-: 15px" class="">
RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;CLEAR: both;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-: 0px">海宁市6月成交，日成交量RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(227,108,9);PADDING-: 0px">93套RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-: 0px">，日成交量RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,104,39);PADDING-: 0px">33RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(227,108,9);PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">套RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-: 0px">。六月日均成交RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,104,39);PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">59RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(227,108,9);PADDING-: 0px">套。
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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,76,65);FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">第三块是周王庙镇RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">（海土字17096），RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">在经过16轮的竞拍后，再次由嘉兴旭弘建筑工程有限公司拿下，总价8100万元，RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">可售部分楼面价3373元每平方米，溢价率179%，这也是旭弘建筑工程有限公司今天拿的第二块地。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,76,65);FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">第四块是海宁经开区碧云路东侧RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">（海土字17116），RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">在经过51轮的竞拍后，最终由鸿翔房地产公司拿下，总价10700万元，RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">可售部分楼面价7645元每平方米，溢价率123%。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,76,65);FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">第五块是斜桥镇丁庆公路西侧RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">（海土字17095），RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">在经过118轮的竞拍后，最终由鸿翔房地产公司拿下，总价52000万元，RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">可售部分楼面价6279元每平方米，溢价率141%，这也是鸿翔房地产此次拿下的第二块地。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,76,65);FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">第六块是尖山新区富江路南侧RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">（海土字17110），RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">在经过111轮的竞拍后，由紫金置业拿下，总价46800万元，RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">可售部分楼面价2805元每平方米，溢价率99%，紫金置业也是首次在海宁竞得地块。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,76,65);FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">第七块是尖山新区凤凰山南侧1#RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">（海土字17108），RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">竞拍开始不久，就由平湖元城房地产开发有限公司竞得，总价19800万元，RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">可售部分楼面价2775元每平方米，溢价率37.5%，平湖元城房地产开发有限公司也是首次在海宁竞得地块。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,76,65);FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">第八块是尖山新区凤凰山南侧2#RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">（海土字17109），也是刚竞拍不久后RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">，由紫金置业竞得，总价9300万元，RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">可售部分楼面价2437元每平方米，溢价率21%，紫金置业也在此次土拍中竞得两宗地块。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,76,65);FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">第九块是长安镇修川路西侧RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">（海土字17123），RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">由浙江诚创建设有限公司拿下，总价750万元，RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">可售部分楼面价2106元每平方米，溢价率12%。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,76,65);FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">首先竞拍的地块是RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">（海土字17117），经过激烈的喊价后，由吉翔置地集团有限公司一举拿下了该地块，总价22400万元，可售部分楼面价7430元每平方米，溢价率143%。这块地算在内，目前吉翔地产在该区域已有两个项目了，其中一个项目澜山公馆在这块地的北面，看来吉翔房地产将会在此打造一系列产品。

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">

RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(255,76,65);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
经过37轮的喊价后，RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(255,76,65);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">由海宁市海州新区建设有限公司一举拿下了该地块，总价28500万元，可售部分楼面价8444元每平方米，溢价率38%。至此，上半年海宁商住地块告一段落。

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RDER-LEFT: rgb(235,103,148) 5px solid;PADDING-BOTTOM: 10px;LINE-HEIGHT: 25px;MARGIN: 5px 0px 0px;PADDING-LEFT: 10px;PADDING-RIGHT: 10px;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(102,102,102);PADDING-: 10px">
RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;CLEAR: both;PADDING-: 0px" class="" placeholder="请输入内容内容。">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(217,150,148);PADDING-: 0px">小搜总结

RDER-BOTTOM: rgb(229,243,208) 1px solid;MIN-WIDTH: 0px;BORDER-LEFT: rgb(229,243,208) 1px solid;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 10px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 5px;PADDING-RIGHT: 5px;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;BORDER-: rgb(229,243,208) 1px solid;BORDER-RIGHT: rgb(229,243,208) 1px solid;PADDING-: 0px">

RDER-BOTTOM-COLOR: rgb(229,243,208);PADDING-BOTTOM: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(254,254,254);BORDER--COLOR: rgb(229,243,208);MARGIN: -8px 0px 0px 140px;PADDING-LEFT: 0px;WIDTH: 329px;PADDING-RIGHT: 0px;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;HEIGHT: 8px;BORDER-RIGHT-COLOR: rgb(229,243,208);BORDER-LEFT-COLOR: rgb(229,243,208);PADDING-: 0px" data-width="50%">

RDER-BOTTOM-COLOR: rgb(221,251,175);PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 1;BACKGROUND-COLOR: rgb(229,243,208);BORDER--COLOR: rgb(221,251,175);MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;WIDTH: 8px;PADDING-RIGHT: 0px;DISPLAY: inline-block;MAX-WIDTH: 100%;WORD-WRAP: break-word !important;HEIGHT: 8px;COLOR: rgb(110,156,40);BORDER-RIGHT-COLOR: rgb(221,251,175);FONT-SIZE: 18px;BORDER-LEFT-COLOR: rgb(221,251,175);PADDING-: 0px;border-radius: 100%" data-width="8px">

RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(62,62,62);CLEAR: both;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-: 0px">2017年上半年正式结束，海宁楼市相比较前几个月稍微冷却热度，但实际暗涌之中房价已上涨不少，6月有多宗地块被拍，下半年将会有多个新盘出来，有本地开发商和外地开发商，相信购房者又会多了几个选择，至于下半年整个海宁楼市会怎样，小搜预测政府还是会以维稳限制房价上涨过快作为主要工作，让我们一起来关注下半年的市场动态吧。

RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(255,76,65);FONT-SIZE: 18px;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;PADDING-: 0px">RD-WRAP: break-word !important;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-: 0px">

标签：海宁楼市海宁房天下

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房天下 2017-06-30 23:30

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